중흥2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 조례동 1611

중흥2단지는 순천시 조례동에 위치한 448세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 231%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중흥2단지 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중흥2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 448세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 231%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

중흥2단지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1995.02.23
연면적: 35,113㎡
건축면적: 649㎡
대지면적: 14,945㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중흥2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.97/75.7	1억 624만	1억 312만

전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 624만원(평당 약 462만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 312만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중흥2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	23평	11층	1억 3,700만
2026-06-27	23평	7층	9,000만
2026-06-25	23평	1층	8,500만
2026-06-20	23평	4층	1억 2,000만
2026-05-27	23평	1층	7,500만
2026-05-05	23평	13층	1억 1,300만
2026-04-27	23평	12층	1억 1,600만
2026-04-08	23평	11층	9,200만
2026-04-06	23평	13층	1억 1,500만
2026-03-30	23평	12층	9,500만