힐스테이트대구역퍼스트2차 시세·실거래가
대구시 중구 태평로3가 211-1번지 일원
힐스테이트대구역퍼스트2차는 중구 태평로3가에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트대구역퍼스트2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구종로초등학교 (대구종로초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2025년
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트대구역퍼스트2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층
- 사용승인
- 2025.03.21
- 연면적
- 33,008㎡
- 건축면적
- 1,849㎡
- 대지면적
- 2,653㎡
C동 근린생활시설 3층201동 37층202동 28층
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트대구역퍼스트2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113C | 84.72/113.4 | - | - |
| 공급 114.1~116.3㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.72/115.21 | 5억 3,000만 | 2억 4,046만 |
전용 84.72~84.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,514만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,046만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트대구역퍼스트2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 36평 | 36층 | 5억 3,000만 |
| 2025-06-19 | 26평 | 36층 | 5억 5,335만 |
| 2023-05-10 | 26평 | 37층 | 6억 1,864만 |
출처: 국토교통부 실거래가
태평로3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트대구역퍼스트2차 (이 단지) | 1,536만 |
| 2 | 힐스테이트대구역퍼스트 | 1,482만 |
| 3 | 대구역경남센트로팰리스(주상복합) | 1,185만 |
| 4 | 지성하이츠(주상복합) | 659만 |