한신 시세·실거래가

부산시 기장군 기장읍 동부리 151-5

한신은 기장군 기장읍에 위치한 1,131세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 363%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신 AI 분석

배정 초등학교 - 기장초등학교 (기장초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,131세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 363%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 363%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 121,015㎡
건축면적: 5,911㎡
대지면적: 29,114㎡

상가 3층유치원 2층102동 20층103동 25층105동 25층101동 20층104동 25층106동 25층107동 25층108동 25층109동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.85/76.13	1억 4,390만	1억 1,062만
108	84.98/108.1	2억 3,800만	1억 8,500만
122	99.9/122.82	2억 7,000만	2억 1,000만

전용 59.85~99.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,800만원(평당 약 721만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	14층	2억 1,800만
2026-07-22	23평	15층	1억 4,600만
2026-07-17	23평	9층	1억 3,900만
2026-07-17	33평	4층	2억 3,700만
2026-06-30	33평	1층	2억 200만
2026-06-22	23평	12층	1억 2,700만
2026-06-19	23평	15층	1억 5,600만
2026-06-18	23평	3층	1억 4,800만
2026-06-15	23평	18층	1억 4,500만
2026-06-08	23평	18층	1억 3,300만