예촌 시세·실거래가
서울특별시 관악구 남현동 1072-49
예촌은 관악구 남현동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 274%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
예촌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예촌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
예촌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.09.24
- 연면적
- 1,770㎡
- 건축면적
- 263㎡
- 대지면적
- 439㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예촌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 73.75/83.73 | - | - |
| 공급 86.3~87.6㎡ / 전용 75.4~77.2㎡ | 76.3/86.96 | - | - |
| 공급 89.2~90.9㎡ / 전용 78.6~80.0㎡ | 79.32/90.06 | - | - |
| 95 | 83.11/95.11 | - | - |
| 100 | 88.22/100.16 | - | - |
| 공급 101.4~102.7㎡ / 전용 89.3~90.5㎡ | 89.87/102.03 | 5억 8,700만 | 4억 |
| 105 | 92.01/105.29 | - | 4억 5,000만 |
| 109 | 96.39/109.44 | - | - |
| 공급 111.0~112.4㎡ / 전용 97.8~99.0㎡ | 98.41/111.73 | - | - |
| 공급 120.7~122.3㎡ / 전용 106.3~107.7㎡ | 107.01/121.5 | 6억 3,000만 | 4억 7,250만 |
| 124 | 108.74/124.43 | - | - |
| 128 | 112.54/128.78 | - | - |
| 공급 131.3~132.8㎡ / 전용 114.8~116.2㎡ | 115.65/131.99 | - | - |
| 135 | 118.37/135.46 | - | - |
전용 73.75~118.37㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 89.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 8,700만원(평당 약 1,894만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
예촌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 27평 | 1층 | 5억 8,700만 |
| 2025-12-10 | 32평 | 1층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 네스코수피아(도시형) | 3,695만 |
| 2 | 우림루미아트 | 3,379만 |
| 3 | 예성그랑펠리체 | 3,199만 |
| 4 | 다청림라인씨티(도시형) | 3,081만 |
| 5 | 예성그린캐슬1차 | 2,953만 |
예촌 배정 학군
초등학교 · 서울사당초통학구역
- 서울사당초등학교
중학교 · 동작관악5학교군
- 구암중학교 특목·자사고 4.95%
- 인헌중학교 특목·자사고 3.33%
- 봉원중학교 특목·자사고 1.73%
- 관악중학교 특목·자사고 0.97%
- 당곡중학교 특목·자사고 0.49%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.