대풍 시세·실거래가

경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10

대풍은 창원시 의창구 도계동에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 328%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대풍 AI 분석

배정 초등학교 - 도계초등학교 (도계초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대풍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 62세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 328%
건폐율: 37%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 328%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대풍 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1992.11.13
연면적: 5,711㎡
건축면적: 569㎡
대지면적: 1,506㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대풍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	54.53/64.49	9,500만	-
공급 68.7~70.2㎡ / 전용 59.3~59.5㎡	59.41/69.43	1억 2,700만	-
71C	61.88/71.13	-	-
공급 78.2~79.9㎡ / 전용 68.0~69.5㎡	68.76/79.15	1억 3,800만	6,000만
86	74.72/86.26	-	-
91	78.92/91.11	-	-

전용 54.53~78.92㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 68.76㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 3,800만원(평당 약 575만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대풍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-29	21평	10층	1억 2,400만
2025-02-07	24평	5층	1억 3,800만
2024-07-03	24평	8층	1억 3,800만
2024-04-06	21평	9층	1억 3,000만
2024-03-08	24평	8층	1억 3,300만
2024-02-07	20평	11층	9,500만