서현오션뷰 시세·실거래가
부산광역시 기장군 장안읍 길천리
서현오션뷰는 기장군 장안읍 길천리에 위치한 10세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 149%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서현오션뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 월내초등학교 (월내초통학구역) - 장안초등학교 (장안초통학구역) - 좌천초등학교 (좌천초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서현오션뷰 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.10.16
- 연면적
- 941㎡
- 건축면적
- 314㎡
- 대지면적
- 529㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서현오션뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 35.47/47.85 | - | - |
| 52 | 39.06/52.23 | - | - |
| 56A | 42.26/56.62 | - | 6,400만 |
| 58B | 43.56/58.49 | 5,800만 | 5,000만 |
전용 35.47~43.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 43.56㎡(18평)의 평균 매매가는 약 5,800만원(평당 약 322만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서현오션뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 43.5683㎡ | 2층 | 5,800만 |
| 2025-12-24 | 35.8072㎡ | 2층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서현오션뷰 배정 학군
초등학교 · 좌천초통학구역, 장안초통학구역, 월내초통학구역
- 월내초등학교
- 장안초등학교
- 좌천초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.