라인광장1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 985

라인광장1차는 남구 봉선동에 위치한 385세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 226%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

라인광장1차 AI 분석

배정 초등학교 - 봉선초등학교 (봉선초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라인광장1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 385세대
동수: 3개동
준공: 1987년
용적률: 226%
건폐율: 28%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

라인광장1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층

제2차상가동 2층제1차상가동 3층106동 11층108동 10층105동 11층107동 10층102동 11층103동 11층101동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

라인광장1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	31.41/36.76	6,650만	6,250만
공급 70.2~70.5㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.88/70.34	1억 2,600만	1억 1,837만

전용 31.41~59.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 2,600만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,837만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

라인광장1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	13평	11층	5,500만
2026-07-18	13평	3층	7,800만
2026-06-13	24평	8층	1억 2,000만
2026-05-15	24평	1층	1억
2026-04-21	17평	10층	8,400만
2026-04-13	25평	11층	1억 2,000만
2026-02-13	25평	10층	1억 4,000만
2026-02-13	25평	9층	1억 4,100만
2026-01-16	25평	10층	1억 3,700만
2026-01-06	25평	9층	1억 2,000만