삼각산아이원 시세·실거래가

서울시 강북구 미아동 1357

강북구 시세·학군 →미아동 시세·학군 →

삼각산아이원은 강북구 미아동에 위치한 1,344세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 256%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼각산아이원 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼각산아이원 AI 분석

교통 - 지하철: 솔샘역역 (우이신설선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울길음초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 길음중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 삼각산고등학교 (200m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1256m) - 가장 가까운 편의점: GS25미아풍림점 (70m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 삼각산동주민센터 (262m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (1962m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 4.0km, 청량리역(GTX) 4.8km, 창동역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울길음초등학교 (서울길음초통학구역) - 서울미양초등학교 (서울미양초통학구역) - 서울송천초등학교 (서울송천초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼각산아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,344세대
동수: 20개동
준공: 2003년
용적률: 256%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼각산아이원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.30
연면적: 199,187㎡
건축면적: 9,652㎡
대지면적: 57,531㎡

102동 23층113동 20층114동 25층107동 21층106동 19층103동 25층101동 25층120동 18층105동 20층118동 24층111동 24층108동 19층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

삼각산아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.75/79.4	7억 25만	4억 4,250만
105	84.7/105.19	7억 6,622만	5억 1,995만
137	114.88/137.59	8억 1,805만	5억 7,113만

전용 59.75~114.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,622만원(평당 약 2,394만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,995만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

삼각산아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	32평	3층	8억 4,500만
2026-07-09	42평	8층	9억 4,000만
2026-06-22	32평	17층	8억 7,000만
2026-06-20	32평	1층	7억 5,000만
2026-06-13	24평	7층	7억 5,000만
2026-06-01	32평	2층	7억 4,700만
2026-06-01	42평	8층	8억 4,000만
2026-05-30	24평	12층	8억
2026-05-28	24평	4층	7억 2,500만
2026-05-27	42평	7층	9억 4,000만