시지효성백년가약2단지 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 30-6

시지효성백년가약2단지는 수성구 신매동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 297%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지효성백년가약2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구사월초등학교 (대구사월초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지효성백년가약2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 293세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 297%
건폐율: 31%
용도지역: 준주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시지효성백년가약2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2008.06.20
연면적: 64,013㎡
건축면적: 4,931㎡
대지면적: 15,415㎡

202 18층203 18층201 18층501 4층204 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지효성백년가약2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
122	84.93/122.06	6억 4,500만	3억 4,125만
132	100.36/132.35	7억 3,500만	4억 1,625만
159	123.22/159.6	8억 2,760만	4억 900만
189	156.41/189.7	10억 4,000만	4억 7,500만

전용 84.93~156.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(37평)의 평균 매매가는 약 6억 4,500만원(평당 약 1,743만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,125만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

시지효성백년가약2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	48평	6층	7억 8,000만
2026-06-16	48평	18층	8억 5,600만
2026-06-12	48평	6층	7억 8,200만
2026-04-14	48평	6층	8억
2026-04-05	48평	10층	9억 2,000만
2026-03-30	37평	3층	6억 4,500만
2026-03-29	40평	3층	7억 3,500만
2026-01-28	48평	6층	8억
2026-01-24	48평	8층	8억 2,500만
2026-01-23	37평	4층	6억 4,500만