퀸즈파크미사2차 시세·실거래가
경기도 하남시 망월동
퀸즈파크미사2차는 하남시 망월동에 위치한 593세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
퀸즈파크미사2차 AI 분석
배정 초등학교 - 미사중앙초등학교 (미사중앙초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
퀸즈파크미사2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 593세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
퀸즈파크미사2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47A | 18.92/47.5 | 1억 1,855만 | 1억 2,956만 |
| 59B | 23.61/59.24 | 1억 7,300만 | 1억 6,301만 |
전용 18.92~23.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 23.61㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,300만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,301만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
퀸즈파크미사2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 18.9296㎡ | 13층 | 1억 1,500만 |
| 2026-08-22 | 18.9296㎡ | 4층 | 1억 1,300만 |
| 2026-08-20 | 18.9296㎡ | 13층 | 1억 1,500만 |
| 2026-07-29 | 18.9296㎡ | 6층 | 1억 1,800만 |
| 2026-07-08 | 18.9296㎡ | 14층 | 1억 500만 |
| 2026-06-06 | 18.9296㎡ | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-31 | 18.9296㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-16 | 18.9296㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-03 | 18.9296㎡ | 11층 | 1억 2,700만 |
| 2026-04-08 | 18.9296㎡ | 9층 | 1억 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 4,416만 |
| 2 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4,212만 |
| 3 | 미사강변루나리움 | 4,207만 |
| 4 | 미사강변푸르지오 | 4,111만 |
| 5 | 미사강변골든센트로 | 4,086만 |
퀸즈파크미사2차 배정 학군
초등학교 · 미사중앙초통학구역
- 미사중앙초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.