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영남그린 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리
영남그린은 포항시 남구 오천읍 구정리에 위치한 183세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영남그린 AI 분석
배정 초등학교 - 구정초등학교 (구정초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영남그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 183세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
영남그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 5,301㎡
- 건축면적
- 1,350㎡
가동 4층나동 4층다동 4층라동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
영남그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 47.46/57.21 | 3,220만 | 4,000만 |
| 57 | 50.76/57 | - | - |
| 60B | 54.33/60.83 | 2,300만 | - |
| 61 | 55.14/61.64 | - | - |
| 64 | 58.32/64.56 | - | - |
| 21평 | 58.34/68.09 | - | - |
| 78 | 71.7/78.2 | - | - |
| 123 | 110.28/123.28 | - | - |
전용 47.46~110.28㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 54.33㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2,300만원(평당 약 128만원)입니다.
영남그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 47.46㎡ | 3층 | 3,000만 |
| 2025-06-12 | 47.46㎡ | 4층 | 2,900만 |
| 2025-06-05 | 47.46㎡ | 4층 | 2,000만 |
| 2025-05-01 | 47.46㎡ | 2층 | 3,250만 |
| 2025-04-23 | 54.33㎡ | 3층 | 5,300만 |
| 2025-02-17 | 47.46㎡ | 3층 | 4,100만 |
| 2025-01-23 | 47.46㎡ | 3층 | 3,000만 |
| 2025-01-06 | 47.46㎡ | 1층 | 3,700만 |
| 2024-11-18 | 47.46㎡ | 2층 | 2,600만 |
| 2024-07-18 | 47.46㎡ | 3층 | 4,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 구정리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오천서희스타힐스 | 669만 |
| 2 | 우방신세계타운2차 | 331만 |
| 3 | 제일맨션(103,105동) | 254만 |
| 4 | 황금맨션1차 | 241만 |
| 5 | 정원맨션 | 219만 |
영남그린 배정 학군
초등학교 · 구정초통학구역
- 구정초등학교
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.