백양그린 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 552

백양그린은 사상구 모라동에 위치한 1,080세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 111%·건폐율 8% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백양그린 AI 분석

배정 초등학교 - 모덕초등학교 (모덕초통학구역) - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백양그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,080세대
동수: 7개동
준공: 1992년
용적률: 111%
건폐율: 8%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 111%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

백양그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 179,624㎡
건축면적: 13,220㎡
대지면적: 149,683㎡

201동 15층상가가동 2층108동 15층206동 15층관리동 2층207동 15층102동 15층107동 15층116동 15층 3층101동 15층111동 15층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

백양그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.1~60.3㎡ / 전용 41.3㎡	41.3/58.74	6,940만	6,950만
공급 69.1~73.0㎡ / 전용 49.9㎡	49.94/71.03	1억 480만	9,000만

전용 41.3~49.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 480만원(평당 약 499만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

백양그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	18평	2층	6,500만
2026-07-05	22평	7층	9,700만
2026-06-13	18평	7층	6,700만
2026-06-10	18평	2층	8,200만
2026-05-16	18평	9층	7,000만
2026-05-08	18평	14층	7,500만
2026-05-07	18평	4층	7,000만
2026-04-29	22평	1층	8,500만
2026-04-24	22평	6층	1억 3,000만
2026-04-16	22평	9층	1억 1,000만