우영 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 봉명동 9

우영은 천안시 동남구 봉명동에 위치한 278세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 96%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우영 AI 분석

배정 초등학교 - 천안와촌초등학교 (천안와촌초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 278세대
동수: 8개동
준공: 1988년
용적률: 96%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 96%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1988.08.24
연면적: 15,300㎡
건축면적: 3,256㎡
대지면적: 14,683㎡

가동 5층바동 5층다동 5층마동 4층라동 5층나동 5층아동 5층사동 3층자동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 49.9~50.0㎡ / 전용 39.8~40.0㎡	39.87/49.95	8,650만	5,500만
66	49.65/66.42	1억 1,000만	6,000만

전용 39.87~49.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.65㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

우영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	15평	1층	8,650만
2026-01-03	15평	1층	8,800만
2025-11-05	15평	2층	8,800만
2025-11-04	15평	4층	8,900만
2025-10-20	15평	3층	8,600만
2025-09-18	15평	2층	9,800만
2025-08-20	15평	4층	8,000만
2025-05-30	15평	2층	8,900만
2025-04-29	15평	2층	8,000만
2025-02-26	15평	4층	7,700만