소하람1 시세·실거래가

경기도 광명시 소하동

소하람1은 광명시 소하동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

소하람1 AI 분석

배정 초등학교 - 소하초등학교 (소하초통학구역) 배정 중학교 - 빛가온중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 충현중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 소하중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 안서중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소하람1 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 160세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 499%
건폐율: 66%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

소하람1 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	16.62/49.05	7,975만	8,596만
85A2	29.36/85.72	-	1억 4,900만
90A4	31.16/90.7	-	1억 4,666만
30평	34.98/100.7	1억 8,000만	1억 9,000만

전용 16.62~34.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 34.98㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

소하람1 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	16.67㎡	8층	7,750만
2026-04-17	16.59㎡	8층	8,200만
2026-03-20	35.02㎡	9층	1억 8,000만
2025-11-13	16.67㎡	3층	8,000만
2025-10-30	16.59㎡	5층	8,300만
2025-10-25	16.67㎡	9층	8,000만
2025-07-24	16.59㎡	4층	8,200만
2025-07-23	16.67㎡	8층	8,200만
2025-04-24	16.67㎡	4층	7,900만
2025-03-17	16.67㎡	4층	7,750만