정발8단지청구 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 마두동
정발8단지청구는 고양시 일산동구 마두동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 89%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정발8단지청구 AI 분석
배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 백마중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 정발중학교 (특목고 진학률 9.7%) - 저동중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 백석중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 백신중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정발8단지청구 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
정발8단지청구 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44평 | 123.51/145.13 | 9억 9,750만 | 6억 4,166만 |
| 57평 | 160.63/188.75 | 11억 8,666만 | - |
| 219 | 186.67/219.35 | - | - |
| 223 | 190.13/223.41 | 10억 9,500만 | - |
| 273 | 231.76/273.03 | - | - |
| 277 | 235.76/277.03 | - | - |
| 283 | 241/283.19 | - | - |
전용 123.51~241㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 123.51㎡(44평)의 평균 매매가는 약 9억 9,750만원(평당 약 2,267만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
정발8단지청구 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 123.97㎡ | 3층 | 10억 3,000만 |
| 2025-12-13 | 123.97㎡ | 2층 | 9억 6,500만 |
| 2025-10-31 | 161.23㎡ | 2층 | 6억 8,000만 |
| 2025-10-31 | 161.23㎡ | 2층 | 6억 8,000만 |
| 2025-10-15 | 190.13㎡ | 3층 | 10억 9,500만 |
| 2025-06-23 | 161.23㎡ | 1층 | 10억 7,000만 |
| 2023-10-31 | 160.04㎡ | 1층 | 12억 8,000만 |
| 2023-09-09 | 160.04㎡ | 2층 | 12억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마두동 평당가 상위 단지
정발8단지청구 배정 학군
초등학교 · 낙민초통학구역
- 낙민초등학교
중학교 · 신일산가중학군
- 백마중학교 특목·자사고 9.77%
- 정발중학교 특목·자사고 9.67%
- 저동중학교 특목·자사고 7.74%
- 백석중학교 특목·자사고 6.79%
- 백신중학교 특목·자사고 3.25%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.