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새롬성원네오파트 시세·실거래가
경상남도 양산시 북정동 884-2
새롬성원네오파트는 양산시 북정동에 위치한 648세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 264%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새롬성원네오파트 AI 분석
배정 초등학교 - 북정초등학교 (북정초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새롬성원네오파트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 648세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
새롬성원네오파트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2005.05.26
- 연면적
- 82,936㎡
- 건축면적
- 4,856㎡
- 대지면적
- 26,707㎡
101동 20층108동 18층102동 22층104동 22층107동 18층103동 20층109동 18층106동 22층상가동 2층105동 22층
출처: 국토교통부 건축물대장
새롬성원네오파트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 70.52/90.66 | 1억 7,700만 | 1억 3,500만 |
| 공급 104.3~106.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/105.45 | 2억 1,800만 | 1억 4,500만 |
| 141 | 119.87/141.12 | 2억 6,600만 | 2억 |
전용 70.52~119.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,800만원(평당 약 681만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
새롬성원네오파트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 32평 | 19층 | 2억 3,300만 |
| 2026-06-05 | 32평 | 20층 | 2억 500만 |
| 2026-06-04 | 43평 | 7층 | 2억 6,600만 |
| 2026-05-29 | 32평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-26 | 27평 | 11층 | 1억 7,700만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 21층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-25 | 32평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-21 | 32평 | 14층 | 2억 1,500만 |
| 2026-03-18 | 32평 | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-15 | 32평 | 14층 | 1억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
북정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새롬성원네오파트 (이 단지) | 668만 |
| 2 | 행복한세상(주상복합) | 591만 |
| 3 | 양산북정대동2차 | 459만 |
| 4 | 북정대동빌라트 | 448만 |
| 5 | 양산동원타운 | 366만 |
새롬성원네오파트 배정 학군
초등학교 · 북정초통학구역
- 북정초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.