방화샤르망2 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동
방화샤르망2는 강서구 방화동에 위치한 206세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 527%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
방화샤르망2 AI 분석
배정 초등학교 - 서울치현초등학교 (서울치현초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방화샤르망2 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 527%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
방화샤르망2 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.05.19
- 연면적
- 7,921㎡
- 건축면적
- 831㎡
- 대지면적
- 1,446㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방화샤르망2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34 | 17.63/34.04 | 5,400만 | 5,585만 |
전용 17.63~17.63㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 17.63㎡(10평)의 평균 매매가는 약 5,400만원(평당 약 540만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,585만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
방화샤르망2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 17.636㎡ | 8층 | 5,200만 |
| 2026-06-24 | 17.636㎡ | 6층 | 5,500만 |
| 2026-06-11 | 17.636㎡ | 8층 | 5,500만 |
| 2026-02-11 | 17.636㎡ | 11층 | 6,500만 |
| 2026-01-23 | 17.636㎡ | 10층 | 5,600만 |
| 2026-01-22 | 17.636㎡ | 7층 | 5,700만 |
| 2025-12-14 | 17.636㎡ | 9층 | 5,700만 |
| 2025-11-10 | 17.636㎡ | 6층 | 5,500만 |
| 2025-10-29 | 17.636㎡ | 10층 | 5,800만 |
| 2025-09-29 | 17.636㎡ | 9층 | 5,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가