대구혁신도시서한이다음4차 시세·실거래가

대구시 동구 숙천동 388

대구혁신도시서한이다음4차는 동구 숙천동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 177%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구혁신도시서한이다음4차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구숙천초등학교 (대구숙천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구혁신도시서한이다음4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 244세대
동수: 7개동
준공: 2016년
용적률: 177%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구혁신도시서한이다음4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2016.06.15
연면적: 37,429㎡
건축면적: 3,218㎡
대지면적: 15,082㎡

1202동 15층1203동 14층1204동 18층1205동 13층1206동 12층1207동 20층1201동 10층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구혁신도시서한이다음4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.77/108.15	2억 4,500만	1억 9,875만

전용 84.77~84.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,875만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구혁신도시서한이다음4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	33평	11층	2억 4,500만
2026-02-27	33평	6층	2억 5,000만
2025-12-01	33평	10층	2억 3,900만
2025-10-29	33평	7층	2억 4,000만
2025-09-10	33평	6층	2억 5,600만
2025-09-06	33평	14층	2억 4,000만
2025-08-30	33평	13층	2억 5,800만
2025-06-28	33평	5층	2억 4,900만
2025-04-21	33평	9층	3억 2,000만
2025-01-19	33평	12층	2억 4,800만