예원 시세·실거래가

서울시 은평구 녹번동 86-126

예원은 은평구 녹번동에 위치한 13세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 318%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 13세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 318%
건폐율: 56%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2004.04.02
연면적: 2,042㎡
건축면적: 288㎡
대지면적: 510㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	74.51/91.77	-	-
107	87.45/107.71	-	-
공급 115.5~115.8㎡ / 전용 93.7~94.0㎡	93.86/115.61	5억 1,000만	-
136	110.89/136.58	-	3억 8,000만
138	112.21/138.2	6억	3억 8,000만

전용 74.51~112.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 93.86㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 1,000만원(평당 약 1,457만원)입니다.

예원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	42평	6층	6억
2023-12-28	35평	2층	5억 1,000만