베네치아의아침 시세·실거래가

경기도 김포시 장기동

베네치아의아침은 김포시 장기동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

베네치아의아침 AI 분석

배정 초등학교 - 고창초등학교 (고창초통학구역) 배정 중학교 - 하늘빛중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 고창중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 운양중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 장기중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 푸른솔중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

베네치아의아침 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 220세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 598%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

베네치아의아침 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	19.83/33.15	8,800만	7,229만
69	33.99/69.88	1억 2,500만	1억 3,011만

전용 19.83~33.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 33.99㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 595만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,011만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

베네치아의아침 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	19.837㎡	9층	9,000만
2026-06-30	19.837㎡	10층	9,000만
2026-05-12	33.9956㎡	4층	1억 2,000만
2026-05-04	33.9956㎡	13층	1억 3,000만
2025-06-12	19.837㎡	12층	1억
2024-11-28	33.9956㎡	4층	1억 1,500만
2024-10-08	19.837㎡	4층	8,500만
2024-07-03	19.837㎡	5층	9,000만
2024-02-16	19.837㎡	4층	8,500만
2024-01-18	19.837㎡	8층	9,400만