문화그린맨션 시세·실거래가

부산시 기장군 기장읍 교리 65

문화그린맨션은 기장군 기장읍에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 264%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문화그린맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문화그린맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 264%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 264%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

문화그린맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 29,364㎡
건축면적: 2,493㎡
대지면적: 10,335㎡

상가 3층2동 15층1동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

문화그린맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.91/82.08	9,000만	9,000만
102	84.13/102.34	1억 3,800만	1억 4,000만

전용 59.91~84.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,800만원(평당 약 445만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

문화그린맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	31평	11층	1억 3,600만
2026-05-20	31평	1층	1억 4,000만
2026-04-27	25평	6층	9,000만
2026-02-26	31평	10층	1억 7,000만
2026-01-27	25평	4층	1억 700만
2025-12-07	25평	7층	1억 500만
2025-11-28	31평	5층	1억 7,400만
2025-11-25	31평	6층	1억 7,300만
2025-08-05	25평	13층	9,000만
2025-07-15	25평	4층	1억 450만