해피투모로우 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 972-54

해피투모로우는 북구 구포동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 238%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해피투모로우 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해피투모로우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 3개동
준공: 2018년
용적률: 238%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해피투모로우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2018.04.27
연면적: 23,040㎡
건축면적: 1,515㎡
대지면적: 7,458㎡

103동 20층상가동 1층101동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

해피투모로우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.1~82.9㎡ / 전용 59.4~59.7㎡	59.55/81.97	2억 7,333만	2억
98	74.77/98.59	3억 1,966만	2억 4,500만

전용 59.55~74.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.77㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 1,966만원(평당 약 1,066만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해피투모로우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	30평	18층	3억 900만
2026-04-06	25평	16층	2억 7,500만
2026-04-02	25평	16층	2억 8,500만
2026-03-17	30평	15층	3억 2,000만
2026-02-25	30평	6층	3억 3,000만
2026-02-04	25평	9층	2억 6,000만
2025-09-18	30평	3층	3억 2,900만
2025-07-26	25평	10층	2억 7,500만
2025-06-30	30평	15층	3억 3,500만
2025-02-22	30평	2층	3억 2,700만