다운삼성 시세·실거래가
울산시 중구 다운동 620
다운삼성은 중구 다운동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 311%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다운삼성 AI 분석
배정 초등학교 - 다운초등학교 (다운초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다운삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
다운삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 33,898㎡
- 건축면적
- 2,545㎡
- 대지면적
- 9,156㎡
101동 19층102동 9층103동 25층 1층상가 108동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
다운삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.52/78.73 | 1억 9,033만 | 1억 5,000만 |
| 104 | 84.97/104.96 | 2억 6,900만 | 2억 |
| 159 | 132.48/159.62 | 3억 3,000만 | 2억 6,000만 |
전용 59.52~132.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,900만원(평당 약 841만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다운삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 48평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026-03-13 | 32평 | 6층 | 2억 6,900만 |
| 2026-01-26 | 32평 | 6층 | 2억 5,700만 |
| 2025-12-21 | 24평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2025-11-08 | 24평 | 7층 | 1억 9,300만 |
| 2025-10-30 | 24평 | 22층 | 1억 8,800만 |
| 2025-09-23 | 32평 | 15층 | 2억 3,800만 |
| 2025-08-22 | 48평 | 6층 | 3억 6,000만 |
| 2025-08-11 | 32평 | 5층 | 2억 4,800만 |
| 2025-06-27 | 24평 | 2층 | 1억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가