이지더원어반포레 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1473
이지더원어반포레는 원주시 지정면 가곡리에 위치한 1,516세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 196%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이지더원어반포레 AI 분석
배정 초등학교 - 샘마루초등학교 (샘마루초통학구역) 배정 중학교 - 지정중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 섬강중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이지더원어반포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,516세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이지더원어반포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2024.05.29
- 연면적
- 228,861㎡
- 건축면적
- 10,533㎡
- 대지면적
- 77,869㎡
121동 29층122동 29층123동 29층124동 29층125동 20층126동 22층127동 26층128동 28층129동 26층130동 28층131동 29층132동 26층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
이지더원어반포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80B | 59.96/80.55 | 2억 7,800만 | 1억 8,408만 |
| 81A | 59.88/81.44 | 2억 6,472만 | 1억 8,032만 |
| 공급 113.2~113.4㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.8/113.31 | 3억 5,740만 | 2억 1,900만 |
전용 59.88~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,740만원(평당 약 1,051만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,900만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
이지더원어반포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 25평 | 15층 | 2억 6,500만 |
| 2026-10-20 | 25평 | 26층 | 2억 6,500만 |
| 2026-10-12 | 34평 | 6층 | 3억 7,213만 |
| 2026-10-11 | 34평 | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2026-10-07 | 25평 | 7층 | 2억 6,900만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 5층 | 3억 6,804만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 24층 | 3억 7,134만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 16층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 7층 | 2억 8,300만 |
| 2026-08-26 | 25평 | 16층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지정면 가곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 원주롯데캐슬골드파크2차 | 1,150만 |
| 2 | 원주롯데캐슬골드파크1차 | 1,141만 |
| 3 | 이지더원어반포레 (이 단지) | 1,070만 |
| 4 | 원주기업도시호반베르디움(3-2블록) | 904만 |
| 5 | 이지더원더그레이스 | 902만 |
이지더원어반포레 배정 학군
초등학교 · 샘마루초통학구역
- 샘마루초등학교
중학교 · 서부지역학교군
- 지정중학교 특목·자사고 10%
- 섬강중학교 특목·자사고 2.17%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.