이지더원어반포레 시세·실거래가

강원도 원주시 지정면 가곡리 1473

이지더원어반포레는 원주시 지정면에 위치한 1,516세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 196%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 샘마루초등학교 (샘마루초통학구역) 배정 중학교 - 지정중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 섬강중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

127동 26층121동 29층131동 29층144동 2층125동 20층126동 22층130동 28층124동 29층128동 28층122동 29층136동 29층143동 1층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80B	59.96/80.55	2억 7,800만	1억 8,607만
81A	59.88/81.44	2억 6,335만	1억 8,270만
공급 113.2~113.4㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.8/113.31	3억 6,645만	2억 2,082만

전용 59.88~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,645만원(평당 약 1,078만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,082만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가