신천지타운 시세·실거래가
경상북도 김천시 평화동
신천지타운은 김천시 평화동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신천지타운 AI 분석
배정 초등학교 - 김천서부초등학교 (김천서부초통학구역) 배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신천지타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신천지타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.07.06
- 연면적
- 4,880㎡
- 건축면적
- 989㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신천지타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 119 | 74.36/119.13 | 3,600만 | 3,600만 |
| 134 | 84.08/134.68 | 6,000만 | 2,780만 |
전용 74.36~84.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(41평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 146만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,780만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신천지타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 84.08㎡ | 3층 | 3,500만 |
| 2025-12-07 | 74.36㎡ | 3층 | 3,600만 |
| 2025-02-05 | 84.08㎡ | 5층 | 6,000만 |
| 2024-11-27 | 84.08㎡ | 4층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평화동 평당가 상위 단지
신천지타운 배정 학군
초등학교 · 김천서부초통학구역
- 김천서부초등학교
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.