용비어천가 시세·실거래가

서울특별시 종로구 내수동

용비어천가는 종로구 내수동에 위치한 673세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 930%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

용비어천가 AI 분석

배정 초등학교 - 서울덕수초등학교 (서울덕수초통학구역) 배정 중학교 - 배화여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 청운중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 상명대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 대신중학교 (특목고 진학률 25.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용비어천가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 673세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 930%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용비어천가 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 8층
사용승인: 2004.11.11
연면적: 56,324㎡
건축면적: 2,077㎡
대지면적: 3,623㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용비어천가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	25.47/50.84	-	-
17평	28.19/56.27	2억 4,000만	2억 2,000만
18평	30.39/60.64	2억 5,266만	2억 3,333만
19평	31.44/62.75	2억 2,775만	2억 1,000만
20평	32.75/65.36	2억 4,000만	2억 4,166만
21평	34.52/68.89	2억 8,000만	2억 3,650만
22평	36.95/73.75	2억 8,000만	2억 7,000만
23평	37.62/75.07	3억 2,050만	2억 5,404만
78A	39.57/78.99	-	-
25평	41.38/82.58	3억	2억 7,100만
26평	42.84/85.49	3억 1,000만	2억 8,250만
28평	45.94/91.67	4억 5,875만	4억
95A	48.07/95.95	-	-
100	50.32/100.42	5억	3억
106B	53.5/106.78	-	-
109	54.86/109.48	-	-
117	58.92/117.6	5억 3,000만	3억 6,000만

전용 25.47~58.92㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 58.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,472만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

용비어천가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	41.38㎡	11층	3억
2026-05-22	37.56㎡	17층	3억 6,500만
2026-05-18	33㎡	4층	2억 4,000만
2026-05-15	45.89㎡	8층	5억 1,500만
2026-04-28	34.45㎡	18층	2억 8,000만
2026-04-06	37.56㎡	15층	3억 5,700만
2026-04-03	37.56㎡	7층	2억 6,000만
2026-03-31	42.46㎡	11층	3억 1,000만
2026-03-27	37.12㎡	3층	2억 8,000만
2026-03-05	37.67㎡	11층	3억