은하수드림필2차 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 579

은하수드림필2차는 동대문구 장안동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 252%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은하수드림필2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울배봉초등학교 (서울배봉초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은하수드림필2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 61세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 252%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은하수드림필2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.10.10
연면적: 8,845㎡
건축면적: 602㎡
대지면적: 2,674㎡

101동 15층102동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

은하수드림필2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	74.97/97.11	-	3억 9,000만
106	84.43/106.29	6억 4,500만	4억 2,500만
135	112.79/135.81	7억 3,000만	-

전용 74.97~112.79㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 4,500만원(평당 약 2,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

은하수드림필2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	32평	6층	6억 4,500만
2025-02-09	32평	15층	6억 2,000만
2024-12-20	41평	6층	7억 3,000만
2023-10-07	32평	8층	5억 9,700만
2023-06-24	29평	11층	5억 7,500만