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화광비발디 시세·실거래가
경상남도 진주시 금산면 장사리 장사리 961-1
화광비발디는 진주시 금산면 장사리에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 165%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화광비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 금호초등학교 (금호초통학구역) 배정 중학교 - 진주동중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교 - 경남자동차고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화광비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화광비발디 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.04.30
- 연면적
- 10,824㎡
- 건축면적
- 599㎡
- 대지면적
- 5,327㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화광비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 84.61/116.06 | 2억 333만 | 1억 |
전용 84.61~84.61㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 333만원(평당 약 581만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
화광비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 35평 | 17층 | 2억 1,500만 |
| 2026-04-25 | 35평 | 15층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-21 | 35평 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2025-09-16 | 35평 | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2025-08-05 | 35평 | 16층 | 1억 8,000만 |
| 2025-07-05 | 35평 | 5층 | 1억 8,200만 |
| 2025-06-15 | 35평 | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2025-06-07 | 35평 | 6층 | 1억 7,400만 |
| 2025-05-30 | 35평 | 19층 | 1억 8,700만 |
| 2025-05-06 | 35평 | 11층 | 2억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금산면 장사리 평당가 상위 단지
화광비발디 배정 학군
초등학교 · 금호초통학구역
- 금호초등학교
중학교 · 진주동중학구
- 진주동중학교 특목·자사고 0.39%
고등학교 · 진주
- 경남과학고등학교
- 경남예술고등학교
- 경남정보고등학교
- 경남체육고등학교
- 경남자동차고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.