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홍익전원빌라트2차 시세·실거래가
경상북도 김천시 어모면 중왕리
홍익전원빌라트2차는 김천시 어모면 중왕리에 위치한 51세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 80%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
홍익전원빌라트2차 AI 분석
배정 초등학교 - 아천초등학교 (아천초통학구역) 배정 중학교 - 어모중학교 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍익전원빌라트2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 80%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
홍익전원빌라트2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층
- 연면적
- 4,560㎡
- 건축면적
- 1,544㎡
- 대지면적
- 5,696㎡
102동 3층101동 3층104동 3층103동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
홍익전원빌라트2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 59.94/66.66 | - | - |
| 91 | 84.73/91.45 | 5,660만 | 2,000만 |
| 108 | 100/108.96 | - | - |
전용 59.94~100㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5,660만원(평당 약 202만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,000만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
홍익전원빌라트2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 84.73㎡ | 3층 | 5,700만 |
| 2026-04-08 | 59.94㎡ | 3층 | 3,500만 |
| 2025-06-20 | 84.73㎡ | 1층 | 4,300만 |
| 2025-05-27 | 84.73㎡ | 1층 | 7,000만 |
| 2024-12-18 | 100㎡ | 1층 | 8,700만 |
| 2024-11-01 | 84.73㎡ | 1층 | 5,000만 |
| 2024-07-16 | 84.73㎡ | 1층 | 5,000만 |
| 2024-03-14 | 84.73㎡ | 2층 | 6,300만 |
| 2023-06-17 | 59.94㎡ | 2층 | 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍익전원빌라트2차 배정 학군
초등학교 · 아천초통학구역
- 아천초등학교
중학교 · 어모중학구
- 어모중학교
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.