신원메트로빌 시세·실거래가

서울특별시 관악구 봉천동

신원메트로빌은 관악구 봉천동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 791%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신원메트로빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신봉초등학교 (서울신봉초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원메트로빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 162세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 791%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신원메트로빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 5층
사용승인: 2006.03.20
연면적: 24,577㎡
건축면적: 1,220㎡
대지면적: 2,049㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신원메트로빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	36.93/69.82	2억 4,400만	-
93	49.27/93.15	3억 4,300만	-
119	63.26/119.6	4억 4,000만	-
42평	73.5/138.95	5억 5,000만	4억 1,500만

전용 36.93~73.5㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.5㎡(42평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 1,310만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원메트로빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	36.93㎡	7층	2억 4,400만
2026-07-01	36.93㎡	9층	2억 2,500만
2026-04-22	49.27㎡	12층	3억
2026-04-09	73.27㎡	13층	4억
2026-01-26	36.93㎡	4층	2억 3,500만
2025-12-13	36.93㎡	3층	2억 2,500만
2025-11-13	49.27㎡	6층	3억 4,300만
2025-11-13	73.73㎡	7층	5억 5,000만
2025-11-05	36.93㎡	6층	2억 5,500만
2025-11-03	36.93㎡	9층	2억 5,000만