용산우방타운1차 시세·실거래가

대구시 달서구 용산동 807

용산우방타운1차는 달서구 용산동에 위치한 334세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 254%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용산우방타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구용산초등학교 (대구용산초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산우방타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 334세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 254%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용산우방타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 40,760㎡
건축면적: 3,015㎡
대지면적: 13,835㎡

101동 20층상가111동 2층105동 17층102동 20층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

용산우방타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.86/79.69	1억 8,187만	1억 3,500만
110	84.93/110.01	2억 6,000만	1억 9,000만
143	119.49/143.87	-	2억 2,000만
162	134.77/162.84	2억 9,000만	-

전용 59.86~134.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 788만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용산우방타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	24평	14층	1억 8,150만
2026-06-18	33평	12층	2억 5,500만
2026-06-17	24평	13층	1억 8,000만
2026-04-29	24평	20층	1억 7,700만
2026-04-28	33평	11층	2억 6,250만
2026-04-08	33평	11층	2억 6,250만
2026-03-11	49평	3층	2억 9,000만
2026-03-05	24평	19층	1억 8,900만
2026-01-17	33평	17층	2억 7,000만
2025-09-27	24평	1층	1억 7,800만