천안역필하우스에듀시티1단지 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 문화동 180

천안역필하우스에듀시티1단지는 천안시 동남구 문화동에 위치한 1,532세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 272%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안역필하우스에듀시티1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 천안초등학교 (천안초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안역필하우스에듀시티1단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,532세대
동수: 13개동
준공: 2022년
용적률: 272%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안역필하우스에듀시티1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2022.04.19
연면적: 242,735㎡
건축면적: 14,187㎡
대지면적: 62,125㎡

상가동 2층101동 25층110동 24층111동 26층112동 26층113동 24층102동 25층103동 22층104동 25층105동 25층106동 23층107동 27층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

천안역필하우스에듀시티1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83A	59.99/83.86	3억 1,500만	2억 3,500만
84B	59.95/84.47	3억 1,741만	2억 4,000만
98A	73.98/98.85	3억 4,133만	2억 5,556만
102C	73.99/102.5	3억 5,175만	2억 5,273만
공급 112.8~113.0㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/112.9	4억 818만	2억 8,285만
공급 114.1~114.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/114.31	4억 139만	2억 8,137만
140	114.99/140.94	5억 6,750만	3억 3,500만

전용 59.95~114.99㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 818만원(평당 약 1,201만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,285만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

천안역필하우스에듀시티1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	26평	15층	3억 9,500만
2026-07-21	26평	18층	3억 9,700만
2026-07-20	22평	17층	3억 4,500만
2026-07-14	26평	19층	4억 2,000만
2026-07-13	26평	14층	4억 1,400만
2026-07-13	22평	24층	3억 5,000만
2026-07-11	26평	5층	4억 1,300만
2026-07-11	26평	25층	4억 2,800만
2026-07-11	18평	9층	3억 1,500만
2026-07-09	26평	9층	4억 2,000만