성원하이츠 시세·실거래가

서울특별시 도봉구 쌍문동 574

성원하이츠는 도봉구 쌍문동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역

성원하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가인초등학교 (서울가인초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 57세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용도지역: 준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성원하이츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 3,521㎡주거동 기준
건축면적: 603㎡주거동 기준

성원하이츠 아파트(B동) 6층성원하이츠아파트A동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	47.09/52.53	-	-
공급 59.4~59.5㎡ / 전용 50.9~51.0㎡	50.94/59.41	-	-
공급 65.0~67.3㎡ / 전용 57.7~58.3㎡	58/66.16	-	-
공급 71.6~72.7㎡ / 전용 64.2~65.2㎡	64.57/72.03	3억 1,000만	1억 9,500만
75	64.85/75.62	-	-
79	71.24/79.47	-	2억 1,233만
공급 83.0~83.4㎡ / 전용 71.2~71.5㎡	71.38/83.24	4억	2억 2,000만
공급 84.7~85.7㎡ / 전용 72.7~73.5㎡	73.08/85.22	3억 9,500만	2억 6,000만
공급 88.4~90.2㎡ / 전용 75.4~80.3㎡	78.27/89.42	-	-
91	77.67/91.08	-	-
94	80.68/94.61	-	-
공급 99.1~99.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/99.28	-	-

전용 47.09~84.88㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 73.08㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,519만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

성원하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	26평	4층	3억 9,500만
2025-06-19	19평	4층	3억 1,000만
2025-05-02	25평	3층	4억
2025-02-03	25평	3층	4억
2024-10-10	25평	3층	4억

출처: 국토교통부 실거래가

쌍문동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	쌍문삼성래미안	2,676만
2	한양1차	2,644만
3	쌍문브라운스톤	2,377만
4	시티프라디움	2,339만
5	쌍문파라다이스빌	2,240만

성원하이츠 배정 학군

초등학교 · 서울가인초통학구역

서울가인초등학교

중학교 · 북부1학교군

선덕중학교 특목·자사고 26.48%
노곡중학교 특목·자사고 18.45%
창동중학교 특목·자사고 13.89%
백운중학교 특목·자사고 10.98%
효문중학교 특목·자사고 10.34%

고등학교 · 북부

경기기계공업고등학교
광운인공지능고등학교
노원고등학교
누원고등학교
대진고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.