스마트리치 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2596
스마트리치는 서귀포시 서홍동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
스마트리치 AI 분석
배정 초등학교 - 서귀북초등학교 (서귀북초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 서귀중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 서귀포중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 남주중학교 배정 고등학교 - 남주고등학교 - 대정고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
스마트리치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 69세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스마트리치 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.10
- 연면적
- 7,063㎡
- 건축면적
- 1,316㎡
- 대지면적
- 2,323㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
스마트리치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.4~71.0㎡ / 전용 51.6~52.4㎡ | 51.99/70.07 | 1억 6,800만 | 1억 4,500만 |
| 72J | 53.65/72.59 | 1억 6,500만 | - |
| 77A | 57.61/77.45 | 2억 | - |
| 공급 78.0~78.3㎡ / 전용 57.9~58.1㎡ | 57.97/78.16 | 2억 300만 | 1억 8,500만 |
| 82Y | 60.14/82.17 | - | 1억 9,000만 |
| 85X | 62.6/85.63 | - | - |
| 93B | 69.46/93.16 | 2억 2,500만 | 1억 9,000만 |
| 공급 95.6~96.4㎡ / 전용 71.1㎡ | 71.14/96 | 1억 9,000만 | 1억 7,000만 |
| 97F | 72.93/97.94 | - | - |
| 103W | 76.86/103.28 | - | - |
전용 51.99~76.86㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 71.14㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 655만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
스마트리치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 30평 | 6층 | 2억 6,800만 |
| 2026-07-03 | 22평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-08 | 29평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-09 | 21평 | 5층 | 1억 6,800만 |
| 2026-03-31 | 21평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-03-16 | 22평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-14 | 22평 | 4층 | 1억 6,400만 |
| 2026-02-24 | 21평 | 7층 | 1억 8,000만 |
| 2026-01-25 | 21평 | 4층 | 1억 8,300만 |
| 2026-01-12 | 21평 | 3층 | 1억 8,550만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서홍동 평당가 상위 단지
스마트리치 배정 학군
초등학교 · 서귀북초통학구역
- 서귀북초등학교
중학교 · 서귀포시학교군
- 서귀포여자중학교 특목·자사고 1.96%
- 서귀중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
- 서귀포중학교 특목·자사고 0.49%
- 남주중학교
고등학교 · 서귀포
- 남주고등학교
- 대정고등학교
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.