한우리1차 시세·실거래가

경기도 용인시 처인구 역북동 470-7

한우리1차는 용인시 처인구 역북동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한우리1차 AI 분석

배정 초등학교 - 용인초등학교 (용인초통학구역) 배정 중학교 - 용인중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 용신중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 태성중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한우리1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 285%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 285%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한우리1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1991.04.29
연면적: 7,716㎡
건축면적: 710㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한우리1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	65.5/73.08	1억 7,200만	-
91	82.14/91.65	1억 8,733만	1억 1,500만

전용 65.5~82.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.14㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 8,733만원(평당 약 669만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

한우리1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	28평	6층	2억 700만
2026-06-05	28평	8층	1억 8,500만
2026-05-15	28평	1층	1억 7,000만
2025-12-27	22평	4층	1억 7,200만
2025-12-07	28평	5층	2억 1,000만
2025-12-02	28평	4층	1억 7,700만
2025-06-22	28평	10층	1억 9,700만
2025-06-06	22평	2층	1억 5,000만
2025-05-23	28평	7층	1억 8,700만
2025-03-03	28평	2층	1억 7,600만