마이네하임(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 469-7

마이네하임(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 133세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 825%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마이네하임(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 과정초등학교 (과정초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마이네하임(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 133세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 825%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마이네하임(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2016.02.04
연면적: 13,327㎡
건축면적: 1,079㎡
대지면적: 1,466㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마이네하임(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	37.94/45.04	-	-
57	48.54/57.62	-	-
58	49.35/58.59	-	-
61	51.88/61.59	1억 4,400만	-
65	54.89/65.16	-	-
공급 69.6~70.2㎡ / 전용 58.6~59.2㎡	58.91/69.93	1억 7,000만	-
공급 87.7~89.2㎡ / 전용 73.9~75.2㎡	74.52/88.47	1억 6,700만	1억 7,712만
93	78.78/93.53	-	1억 5,700만

전용 37.94~78.78㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 74.52㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,700만원(평당 약 619만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,712만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

마이네하임(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	21평	15층	1억 7,000만
2026-03-24	27평	8층	1억 6,700만
2025-11-24	27평	9층	1억 7,000만
2024-07-25	27평	5층	1억 8,000만
2024-05-29	19평	6층	1억 4,400만
2023-07-13	28평	2층	1억 9,000만
2023-04-24	27평	3층	1억 8,750만
2023-02-18	27평	14층	2억 400만