신해블루지움 시세·실거래가

충청북도 청주시 흥덕구 강서동

신해블루지움은 청주시 흥덕구 강서동에 위치한 611세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 888%·건폐율 67% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신해블루지움 AI 분석

배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신해블루지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 611세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 888%
건폐율: 67%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신해블루지움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 26층 · 지하 5층
사용승인: 2017.11.08
연면적: 45,506㎡
건축면적: 2,334㎡
대지면적: 3,462㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신해블루지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44A1	22.08/44.5	6,727만	6,446만
16평	25.69/51.77	7,300만	-
84B1	41.9/84.45	1억	1억 1,000만
29평	46.91/94.56	1억 4,400만	1억 2,000만
101C2	50.13/101.04	-	-

전용 22.08~50.13㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 46.91㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,400만원(평당 약 497만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신해블루지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	22.08㎡	12층	6,450만
2026-07-10	22.08㎡	16층	6,600만
2026-07-07	22.08㎡	5층	6,700만
2026-06-22	22.08㎡	10층	6,600만
2026-06-20	22.08㎡	10층	6,700만
2026-06-03	22.08㎡	7층	7,100만
2026-06-02	41.9㎡	17층	1억
2026-05-28	22.08㎡	15층	7,300만
2026-04-16	22.08㎡	3층	7,000만
2026-04-01	22.08㎡	12층	6,300만