독산동아 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 183-1

독산동아는 금천구 독산동에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 287%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

독산동아 AI 분석

배정 초등학교 - 서울정심초등학교 (서울정심초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

독산동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 106세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 287%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

독산동아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 1997.08.19
연면적: 14,023㎡
건축면적: 881㎡
대지면적: 3,222㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

독산동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.96/78.31	4억 4,000만	2억 6,817만
97	74.59/97.42	-	-
110	84.87/110.84	5억 3,000만	3억 8,000만

전용 59.96~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,559만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

독산동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-31	24평	9층	4억 4,000만
2026-01-24	24평	4층	3억 9,200만
2025-05-28	24평	10층	4억 1,000만
2025-04-22	24평	3층	3억 9,500만
2025-03-27	34평	12층	5억 3,000만
2024-07-08	24평	5층	3억 5,900만
2024-04-24	24평	4층	3억 7,900만
2024-04-01	34평	4층	5억 9,000만