중앙하이츠 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 99-5

중앙하이츠는 계양구 작전동에 위치한 186세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 301%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중앙하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 186세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 301%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

중앙하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 13,659㎡
건축면적: 1,044㎡
대지면적: 4,243㎡

2동 11층1동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	44.5/61.47	1억 733만	1억 2,000만
82	59.58/82.32	1억 9,400만	1억 4,300만

전용 44.5~59.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.58㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,400만원(평당 약 776만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중앙하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	25평	15층	1억 8,300만
2026-05-14	19평	3층	1억 3,200만
2026-05-12	25평	5층	2억 500만
2026-04-17	19평	1층	9,000만
2026-04-06	19평	7층	1억
2026-03-02	19평	12층	1억 2,700만
2026-01-06	19평	7층	1억 4,400만
2025-07-12	25평	12층	2억
2025-04-26	19평	15층	1억 5,000만
2025-02-15	19평	10층	1억 3,300만