중앙하이츠 시세·실거래가
인천광역시 계양구 작전동 99-5
중앙하이츠는 계양구 작전동에 위치한 186세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 301%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중앙하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중앙하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 186세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 301%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 301%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중앙하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 13,659㎡
- 건축면적
- 1,044㎡
- 대지면적
- 4,243㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 44.5/61.47 | 1억 2,205만 | 1억 900만 |
| 82 | 59.58/82.32 | 1억 9,533만 | 1억 4,300만 |
전용 44.5~59.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.58㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,533만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중앙하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 19평 | 11층 | 1억 2,500만 |
| 2026-08-27 | 19평 | 7층 | 1억 4,700만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 5층 | 1억 9,800만 |
| 2026-08-18 | 19평 | 8층 | 1억 3,830만 |
| 2026-06-11 | 25평 | 15층 | 1억 8,300만 |
| 2026-05-14 | 19평 | 3층 | 1억 3,200만 |
| 2026-05-12 | 25평 | 5층 | 2억 500만 |
| 2026-04-17 | 19평 | 1층 | 9,000만 |
| 2026-04-06 | 19평 | 7층 | 1억 |
| 2026-03-02 | 19평 | 12층 | 1억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
작전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트자이계양 | 2,404만 |
| 2 | 작전역서해그랑블 | 1,788만 |
| 3 | 작전역베네하임더윈 | 1,544만 |
| 4 | 브라운스톤계양스카이 | 1,529만 |
| 5 | 작전풍림아이원 | 1,235만 |
중앙하이츠 배정 학군
초등학교 · 인천화전초통학구역
- 인천화전초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.