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양산천년가더힐(민간임대) 시세·실거래가
경상남도 양산시 주진동 산 710
양산천년가더힐(민간임대)는 양산시 주진동에 위치한 625세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 194%·건폐율 16% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산천년가더힐(민간임대) AI 분석
배정 초등학교 - 신명초등학교 (신명초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산천년가더힐(민간임대) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 625세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 16%
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산천년가더힐(민간임대) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.01.31
- 연면적
- 76,375㎡
- 건축면적
- 5,158㎡
- 대지면적
- 31,649㎡
501동 3층101동 20층102동 20층103동 20층108동 19층107동 20층104동 19층105동 19층106동 19층109동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산천년가더힐(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.65/82.09 | 1억 6,433만 | 1억 7,705만 |
| 99 | 73.16/99.52 | 2억 833만 | 2억 1,709만 |
| 114A | 84.99/114.95 | - | 2억 6,320만 |
전용 59.65~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.16㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 833만원(평당 약 694만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,709만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
양산천년가더힐(민간임대) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 22평 | 7층 | 2억 1,200만 |
| 2026-08-29 | 18평 | 5층 | 1억 5,900만 |
| 2026-08-24 | 18평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-22 | 18평 | 6층 | 1억 6,400만 |
| 2026-07-18 | 22평 | 12층 | 2억 |
| 2026-07-15 | 22평 | 7층 | 2억 900만 |
| 2026-07-08 | 22평 | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2026-07-03 | 22평 | 18층 | 2억 700만 |
| 2026-04-16 | 22평 | 16층 | 2억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주진동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산양우내안애파크뷰 | 847만 |
| 2 | 양산롯데캐슬 | 751만 |
| 3 | 양산서희스타힐스 | 700만 |
| 4 | 로즈힐(청누리) | 216만 |
양산천년가더힐(민간임대) 배정 학군
초등학교 · 신명초통학구역
- 신명초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.