방축현대 시세·실거래가
충청남도 아산시 방축동 55-11
방축현대는 아산시 방축동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 129%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
방축현대 AI 분석
배정 초등학교 - 온양천도초등학교 (온양천도초통학구역) 배정 중학교 - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 온양신정중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 온양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방축현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 170세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 129%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 129%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
방축현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,459㎡
- 건축면적
- 3,189㎡
- 대지면적
- 13,454㎡
2층106동 5층101동 5층102동 5층104동 5층105동 5층103동 5층107동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
방축현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 73.26/89.66 | 8,500만 | 8,200만 |
| 공급 103.3~104.0㎡ / 전용 84.4~84.9㎡ | 84.7/103.67 | 9,633만 | 8,000만 |
전용 73.26~84.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,633만원(평당 약 311만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
방축현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 31평 | 3층 | 1억 1,800만 |
| 2026-04-19 | 31평 | 5층 | 7,900만 |
| 2026-04-01 | 31평 | 4층 | 9,200만 |
| 2026-03-18 | 27평 | 1층 | 8,500만 |
| 2026-02-09 | 27평 | 2층 | 8,500만 |
| 2026-01-23 | 31평 | 5층 | 1억 400만 |
| 2025-11-29 | 31평 | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2025-06-12 | 27평 | 3층 | 1억 1,900만 |
| 2025-03-28 | 31평 | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2025-03-12 | 31평 | 3층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가