은하 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 송죽동 190-2

은하는 수원시 장안구 송죽동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 155%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은하 AI 분석

배정 초등학교 - 한일초등학교 (한일초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은하 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1989년
용적률: 155%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

은하 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1989.01.28
연면적: 3,029㎡
건축면적: 538㎡
대지면적: 1,676㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

은하 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	37.8/51.72	1억 2,500만	1억 500만
57	43.92/57.84	1억 7,000만	1억 900만
공급 62.5~62.9㎡ / 전용 48.6~49.0㎡	48.78/62.7	1억 6,000만	1억 3,333만

전용 37.8~48.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 48.78㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 842만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

은하 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	19평	5층	1억 6,000만
2024-02-07	16평	3층	1억 2,500만
2023-11-01	17평	2층	1억 7,000만
2023-07-22	19평	5층	1억 7,900만
2023-03-30	19평	4층	1억 6,000만