가든맨션 시세·실거래가

대구시 남구 대명동 산 58-2

가든맨션은 남구 대명동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가든맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 남대구초등학교 (남대구초통학구역) - 대구남도초등학교 (대구남도초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가든맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 3개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

가든맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 9,403㎡
건축면적: 2,025㎡

1층마동 1층가동 5층다동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

가든맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	69.84/77.36	1억 4,000만	8,000만
공급 88.2~90.7㎡ / 전용 80.6~83.2㎡	81.9/89.47	1억 8,000만	9,000만

전용 69.84~81.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.9㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

가든맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	27평	3층	1억 8,000만
2025-07-26	27평	3층	1억 7,400만
2025-03-24	23평	3층	1억 2,500만
2025-02-15	23평	2층	1억 2,500만
2025-02-06	23평	3층	1억 7,000만
2025-02-04	23평	3층	1억 5,500만
2023-10-25	27평	2층	1억 6,500만
2023-05-23	27평	5층	1억 5,000만
2023-04-20	23평	1층	1억 4,000만