코오롱하늘채 시세·실거래가

서울시 강서구 등촌동 714

강서구 시세·학군 →등촌동 시세·학군 →

코오롱하늘채는 강서구 등촌동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 240%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

코오롱하늘채 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

코오롱하늘채 AI 분석

교통 - 지하철: 증미역역 (9호선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 증미역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 349분 교육환경 - 초등학교: 서울백석초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 등촌중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 세현고등학교 (710m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3088m) - 가장 가까운 카페: 방그레 (56m) - 편의점 500m 내: 24개 - 공공기관: 등촌1동주민센터 (230m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (907m) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (부민병원) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (653m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.7km, 여의도역(GTX) 6.7km

배정 초등학교 - 서울백석초등학교 (서울백석초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱하늘채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 240%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코오롱하늘채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2003.11.19
연면적: 23,580㎡
건축면적: 2,100㎡
대지면적: 8,055㎡

302동 15층303동 13층301동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱하늘채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.95/80.48	8억 3,000만	4억 6,000만
104	84.96/104.8	9억 9,300만	7억

전용 59.95~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 9,300만원(평당 약 3,103만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	32평	7층	10억 8,500만
2026-04-16	24평	10층	8억 3,000만
2026-02-20	32평	1층	9억
2026-02-19	32평	12층	9억 9,000만
2026-02-06	32평	6층	9억 9,700만
2026-01-22	32평	12층	9억 3,000만
2025-10-14	24평	13층	7억 8,000만
2025-10-10	32평	2층	9억 1,000만
2025-10-02	24평	2층	7억 5,800만
2025-09-30	24평	9층	7억 2,000만