벽산블루밍 시세·실거래가

인천시 남동구 도림동 654-2

벽산블루밍은 남동구 도림동에 위치한 342세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 229%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산블루밍 AI 분석

배정 초등학교 - 인천도림초등학교 (인천도림초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 342세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 229%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벽산블루밍 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2008.01.29
연면적: 51,337㎡
건축면적: 2,690㎡
대지면적: 16,211㎡

102동 16층105동 19층106동 18층104동 19층103동 19층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.85/107.41	3억 2,450만	2억 6,666만
204	160.8/204.11	-	-

전용 84.85~160.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,450만원(평당 약 1,014만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산블루밍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	32평	15층	3억 1,700만
2026-07-17	32평	9층	3억 3,000만
2026-04-04	32평	12층	3억 2,000만
2026-03-21	32평	11층	3억 2,000만
2026-03-16	32평	16층	3억 2,000만
2026-03-14	32평	18층	3억 4,000만
2025-09-18	32평	12층	3억 3,000만
2025-07-10	32평	6층	3억 4,000만
2025-07-04	32평	6층	3억 4,000만
2025-06-29	32평	2층	3억 3,300만