뉴현대 시세·실거래가

서울시 서초구 양재동 292

뉴현대는 서초구 양재동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

뉴현대 AI 분석

배정 초등학교 - 서울매헌초등학교 (서울매헌초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 289%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 1992.06.26
연면적: 2,386㎡
건축면적: 300㎡
대지면적: 648㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	76.7/85.55	-	5억 8,000만
128	118.14/128.64	-	-
144	132.2/144.65	14억 8,000만	7억 5,000만

전용 76.7~132.2㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 132.2㎡(44평)의 평균 매매가는 약 14억 8,000만원(평당 약 3,364만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

뉴현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	44평	2층	14억 8,000만
2026-01-24	44평	3층	14억
2025-11-15	44평	3층	14억
2025-03-13	44평	1층	10억