현대 시세·실거래가
서울특별시 중구 신당동 840
현대는 중구 신당동에 위치한 942세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 240% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대 AI 분석
교통 - 지하철: 신당역역 (2호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 524분 - 강남 접근성: 38분 (신당(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울금북초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 금호여자중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 성동고등학교 (450m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3211m) - 가장 가까운 카페: 세이브커피랩 (115m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 동화동주민센터 (207m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (780m) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (57m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.5억원) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.5km, 청량리역(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 4.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울금북초등학교 (서울금북초통학구역) - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) - 서울흥인초등학교 (서울흥인초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경일고등학교 - 경기상업고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 942세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 240%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 116,258㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 66.6/88.66 | 12억 1,375만 | 4억 |
| 105 | 79.11/105.32 | 12억 7,375만 | 5억 5,750만 |
| 111 | 83.97/111.11 | 13억 2,500만 | 5억 3,800만 |
| 공급 141.1~142.3㎡ / 전용 121.1~122.3㎡ | 121.7/141.72 | 14억 8,066만 | 5억 9,966만 |
| 159 | 139.27/159.49 | 15억 | 6억 500만 |
전용 66.6~139.27㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 2,500만원(평당 약 3,897만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,800만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 34평 | 4층 | 13억 2,500만 |
| 2026-08-15 | 48평 | 3층 | 15억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 27평 | 14층 | 12억 5,500만 |
| 2026-07-11 | 32평 | 1층 | 12억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 27평 | 2층 | 12억 2,000만 |
| 2026-05-22 | 27평 | 15층 | 12억 8,000만 |
| 2026-05-21 | 43평 | 9층 | 15억 6,000만 |
| 2026-05-16 | 43평 | 14층 | 14억 8,200만 |
| 2026-05-10 | 48평 | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 12층 | 13억 |
출처: 국토교통부 실거래가
현대와(과) 닮은 단지
신당동 평당가 상위 단지
현대 배정 학군
초등학교 · 서울흥인초통학구역, 서울금북초통학구역, 서울신당초통학구역
- 서울금북초등학교
- 서울신당초등학교
- 서울흥인초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진, 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경일고등학교
- 경기상업고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.