비산양지 시세·실거래가

대구시 서구 비산동 1199-7

비산양지는 서구 비산동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 279%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비산양지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구인지초등학교 (대구인지초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비산양지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 2개동
준공: 1982년
용적률: 279%
건폐율: 55%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 279%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

비산양지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,113㎡
건축면적: 1,376㎡

1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

비산양지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 52.5~54.3㎡ / 전용 44.3~46.0㎡	45.13/53.39	8,100만	-
공급 65.3~65.7㎡ / 전용 56.5~56.9㎡	56.69/65.48	9,000만	-
67	58.99/67.9	-	-

전용 45.13~58.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.69㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 450만원)입니다.

비산양지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-13	20평	4층	9,000만
2026-01-31	16평	3층	7,400만
2026-01-11	16평	3층	8,800만
2025-09-18	16평	2층	7,500만
2025-09-08	20평	3층	9,400만
2025-04-26	20평	3층	9,850만
2024-09-09	16평	4층	8,000만
2024-05-29	16평	3층	9,000만
2024-04-08	16평	3층	8,000만
2024-03-28	16평	2층	8,200만