해바라기 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가 7
해바라기는 창원시 마산합포구 월남동1가에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해바라기 AI 분석
배정 초등학교 - 월영초등학교 (월영초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해바라기 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
해바라기 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 8,546㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해바라기 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 59.34/68.19 | 8,800만 | 7,000만 |
| 76 | 67.62/76.47 | 9,550만 | 3,500만 |
전용 59.34~67.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 67.62㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,550만원(평당 약 415만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
해바라기 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 21평 | 1층 | 8,800만 |
| 2026-04-14 | 21평 | 4층 | 1억 |
| 2026-01-22 | 21평 | 2층 | 8,500만 |
| 2026-01-02 | 21평 | 2층 | 8,900만 |
| 2025-07-21 | 23평 | 5층 | 9,000만 |
| 2025-06-12 | 21평 | 1층 | 8,000만 |
| 2024-06-05 | 23평 | 5층 | 1억 100만 |
| 2024-04-03 | 21평 | 2층 | 1억 1,600만 |
| 2024-01-10 | 23평 | 4층 | 9,550만 |
| 2023-10-23 | 23평 | 2층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월남동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해바라기 (이 단지) | 427만 |
해바라기 배정 학군
초등학교 · 월영초통학구역
- 월영초등학교
중학교 · 4학교군
- 구산중학교 특목·자사고 17.78%
- 마산서중학교 특목·자사고 7.26%
- 해운중학교 특목·자사고 5.37%
- 마산제일여자중학교 특목·자사고 5.29%
- 성지여자중학교 특목·자사고 5.08%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.