야음신선 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 796-17

야음신선은 남구 야음동에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 237%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

야음신선 AI 분석

배정 초등학교 - 용연초등학교 (용연초통학구역) - 울산남부초등학교 (울산남부초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

야음신선 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 500세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 237%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

야음신선 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 33,781㎡
건축면적: 3,022㎡
대지면적: 13,220㎡

110동 1층103동 15층101동 10층109동 1층106동111동 1층105동102동 15층108동 1층104동 3층107동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

야음신선 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	46.53/64.37	1억 2,730만	1억 1,666만

전용 46.53~46.53㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 46.53㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 2,730만원(평당 약 670만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

야음신선 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	19평	13층	1억 3,100만
2026-06-03	19평	6층	1억 3,000만
2026-04-28	19평	13층	1억 3,700만
2026-04-23	19평	1층	1억 1,600만
2026-04-17	19평	1층	1억 900만
2026-03-31	19평	3층	1억 1,500만
2026-03-24	19평	15층	1억 3,000만
2026-03-23	19평	9층	1억 4,000만
2026-03-22	19평	7층	1억 3,700만
2026-03-17	19평	2층	1억 2,000만